Втб, снижение процентов по ипотеке. как понизить ставку по ипотеке втб 24

Сегодня предлагаем обсудить важные аспекты на тему: "Втб, снижение процентов по ипотеке. как понизить ставку по ипотеке втб 24" с профессиональной точки зрения и понятным языком. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, то дочитайте до конца, а если не найдете ответа, то всегда можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Как снизить проценты по ипотеке

Ипотека является одним из самых востребованных способов купить квартиру. Однако переплата за возможность обрести свою недвижимость, что и говорить, существенно сказывается на семейном бюджете. Возникают мысли о том, как снизить проценты по ипотеке. Наблюдается уменьшение инфляции, падает и ключевая ставка: что это значит? Как правильно использовать этот момент?

[3]

Когда можно понизить процентную ставку по ипотеке

Изначально банк рассчитывает, какую процентную ставку он может предложить клиентам. Она зависит от ряда причин. И зная факторы, влияющие на стоимость кредита, легко разобраться, как понизить процент по жилищному кредиту.

При первичной заявке

Пункты, которые влияют на процентную ставку:

  • Срок кредитования. При коротком сроке кредита снижается процент переплаты, так как риск не возврата минимален.
  • Пакет документов. Чем больше документации предоставит клиент и подтвердит свое финансовое состояние, тем меньше риски у кредитора.
  • Тип приобретаемого жилья. Множество банков предлагают ставку на строящееся жилья ниже, чем на готовую недвижимость.
  • Оформление страховки. В большинстве банков при оформлении страховки процент уменьшается.
  • Первоначальный взнос. Чем значительнее сумма, тем меньше стоимость кредита.
  • Участие в акциях банка. Следите за актуальными предложениями в конкретном банке и вовремя отправляйте заявку.
  • Кредитная история заемщика. В случае, когда клиент уже работал с банком и вовремя вносил платежи, кредитор предложит лояльные условия нового кредитования.

Правильно используя информацию, как уменьшить процентную ставку, клиенты могут косвенно повлиять на условия по ипотеке.

По действующему кредиту

Условия сниженной ставки привлекают многих, но банки предоставляют такую возможность не всем заемщикам. На каких условиях существует вероятность уменьшения процента по действующему ипотечному кредиту?

Ключевая ставка — основной момент, от которого зависит процент по ипотеке

Практика показывает, что варианты изменения уже действующего договора есть и попробовать воспользоваться ими стоит обязательно. Сделать это можно, применив:

  • рефинансирование;
  • реструктуризация;
  • поддержка государства;
  • разбирательство через суд.

Чаще всего, уменьшение процентной ставки по ипотеке происходит по причине уменьшения ключевой. В течение этого года, она была снижена четыре раза. И как предполагают эксперты, до конца года возможно дальнейшее ее понижение.

В Сбербанке понизить процент по ипотеке в связи с падением ключевой ставки Центрального банка можно, обратившись в отделение с заявлением:

Естественно подобная тенденция способствует увеличению заявок на ипотечный кредит. Предполагается, что в конце года процент по кредитам упадёт ниже рекордных 10 годовых процентов.

Как уменьшить выплаты по ипотеке

В каких случаях клиенту лучше оформить рефинансирование, а когда он имеет право получить государственную помощь в погашении ипотеки. Рассмотрим эти способы.

Рефинансирование

Суть рефинансирования заключается в переоформлении кредита на новые выгодные проценты. Воспользоваться им можно как в стороннем банке (рефинансировать ипотеку в ВТБ 24), так и в том, в котором уже оформлена. Внимательно знакомьтесь с новыми требованиями кредита и просчитать действительно ли получается изменения процента в меньшую сторону. Важно обратить внимание не только на процентную ставку, но и на итоговую сумму, так как бывают дополнительные взносы за страховку/ведение счета и другое.

Посчитайте, насколько выгодно изменять процентную ставку по ипотеке в вашем случае (по данным сайта газеты KP.RU)

Сбербанк в августе 2017 года ввел возможность понизить процент для своих добросовестных заемщиков по программе рефинансирования. Такое право есть у клиентов, остаток по кредиту у которых больше 300 тысяч рублей.

По последним данным, Сбербанк остаётся одним из самых востребованных банков в России, на его часть приходится половина всего кредитного рынка, поэтому заемщикам не стоит упускать шанса, снизить процентную ставку по своей ипотеке.

Реструктуризация

При увеличении дохода следует обратить в банк с желанием изменения графика ежемесячных платежей. Увеличивая размер платежей, итоговая переплата становится действительно гораздо меньше, по сравнению с первоначальной стоимостью ссуды на жилье.

Поддержка государства

Рассчитывать на компенсации со стороны государства в погашении ипотеки могут молодые семьи, семьи с несовершеннолетними детьми и военнослужащие. Также, подать свое обращение могут граждане инвалиды и семьи с детьми инвалидами. При рождении второго ребёнка положен материнский капитал, который можно использовать в счёт погашения кредита.

Как сэкономить на выплате процентов

Задумываясь, как можно снизить процент по ипотеке, попробуйте такие способы:

  • Увеличьте максимальный первоначальный платёж , чем больше размер первоначального взноса, тем меньше рисков у банка.
  • Заведите зарплатную карту этого банка . Процентная ставка всегда меньше, в том банке, в котором имеется активный зарплатный счёт, поскольку банк видит доходы потенциального плательщика, то велика вероятность, что предложение будет на весьма привлекательных условиях.
  • Предоставьте в залог автомобиль, недвижимость или обеспечьте кредит поручителем.

Перечисленные советы действительно работают и предоставляют право снизить процент по кредиту. Воспользоваться ими на практике совсем несложно. Следовательно, переплачивать лишние проценты банку нет необходимости.

Заключение

В заключение следует добавить, что варианты снизить проценты по ипотеке, множество. Важно подобрать подходящий и правильно им воспользоваться. Лучше применять возможные способы до подписания договора. Но если договор уже заключен, тогда нужно обратиться в отделение банка с заявлением. Банк вправе отказать в снижении процентной ставки. Попробуйте обратиться в другой банк с тем же пакетом документов.

Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в ВТБ 24

Вопрос о том, можно ли, если – да, то как, снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку, волнует многих заемщиков. Появившаяся возможность рефинансирования многим дала надежду на то, что они смогут расплатиться с долгом значительно раньше.

Преимущества ВТБ 24

Любой заемщик, в первую очередь, задумывается, зачем ему обращаться в ВТБ 24, а не в Сбербанк. Но поближе ознакомившись с банком, он убедится, что его работники гораздо более предрасположены к помощи тех, кто работает в Сбербанке. Многие вопросы можно решить, поговорив по телефону. А вот в Сбербанк придется постоянно ездить лично.

Читайте так же:  Самая популярная профессия - как сделать правильный выбор

Также регламент в ВТБ 24 в 2019 году значительно мягче. Так, к примеру, решив продать квартиру, находящуюся под ипотекой, обременение в Росреестре снять не получится, а вот с ВТБ 24 действует сделка с депозитными ячейками. Выгоднее всего снизить процентную ставку через рефинансирование в ВТБ 24 будет тем людям, которые получают заработную плату через эту организацию.

Таким образом, среди преимуществ обращения в ВТБ 24 выделяют следующие:

  • возможность досрочного погашения долга;
  • в результате повторной оценки недвижимости появляется возможность получения денег, которые превышают остаток долга, если на это имеется соответствующее обоснование;
  • допускается при рефинансировании ипотеки, взятой в валюте, перейти на рублевый расчет;
  • комиссии при открытии счета, получении кредита, а также аренде ячейки и иных операций отсутствуют.

Особенность ипотечных программ ВТБ 24 заключается в том, что организация выдает кредитные средства на длительное время – до пятидесяти лет. Максимальная сумма зависит от финансового положения заемщика в целом, а также имеющейся у него недвижимости. Кроме того, снижение процентной ставки при рефинансировании может сопровождаться увеличением суммы займа до восьмидесяти процентов.

Если операция осуществляется со сторонней банковской организацией, валюта может быть изменена в соответствии с действующей курсовой разницей. Многие заемщики уже переоформляли свои ипотеки на рублевую валюту с иностранной. Однако при этом был риск существенной переплаты. ВТБ 24 решает эту проблему при помощи одновременного снижения ставки по ипотеке. Но, безусловно, самым выгодным будет вариант рефинансирования в той же валюте.

Подготовка

Естественно, как при оформлении ипотечного кредита, так и при его рефинансировании, банк учитывает, насколько клиент является платежеспособным. Поэтому в подготовительный этап входит следующее:
  • повторный сбор нужных бумаг по недвижимости и относительно заемщика;
  • гарантии на согласие процедуры банк не дает;
  • придется нести дополнительные расходы;
  • если ипотека будет погашена в ближайшее время, попытка уменьшить ставку может обернуться убытками, а не выгодой.

Перед тем как решаться на программу, при которой снижаются проценты, желательно сделать следующее:

  • проверить свою кредитную историю;
  • приобрести банковскую карту, куда будет перечисляться заработная плата.

Особенности для супругов заемщиков

Если после открытия ипотеки заемщик вступил в брак и решил снизить процент по ипотеке, ВТБ 24 допускает возможность изменять оформление договора путем добавления созаемщика – супруга. Ведь в любом случае первая ипотека уже является совместным бременем.

В то же время, может быть и обратная ситуация, когда при расторжении брака делится имущество. Рефинансирование способно содействовать и в этой проблеме путем замены заемщика, при необходимости. Следует изменить также порядок выплат, причем, второй супруг может истребовать ту часть средств, которые были им потрачены на имущество.

Документы для рефинансирования

Бумаги, необходимые для данной сделки, чтобы понизить процентную ставку по ипотеке, практически те же, что и при подаче пакета на получение обычной ипотеки. К ним относятся:
  • удостоверение личности;
  • бумага о вступлении в брак или его расторжении;
  • информация о заемщике, а также о созаемщике или созаемщиках;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • технический или кадастровый паспорта;
  • документ о профессиональной оценке;
  • трудовая;
  • справка с работы о доходах;
  • бумаги об имеющейся ипотеке;
  • бумаги, доказывающие своевременное внесение платежей по ее погашению.

Пакет документов для снижающихся ставок вправе подать не только заемщик, но и его представитель. Помимо личного посещения, их можно отправить по почте. Однако тогда все копии следует заверить у нотариуса. Иногда банк может потребовать и другие бумаги, к примеру, диплом, подтверждающий высшее образование, водительские права и прочие.

Иные расходы

Помимо возможности, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 путем рефинансирования на уже взятую ипотеку, нужно учитывать и все расходы, которые при этом придется нести. Среди прочих, к ним относятся следующие:

  • страхование жизни – без нее вряд ли удастся снизить ставку;
  • снова придется оценивать квартиру, чтобы была понятна ее рыночная стоимость на текущий момент.

Получается, что сначала следует сделать расчеты и убедиться в том, что понижение процентов действительно принесет в конечном итоге выгоду. При этом учитывают и такие статьи расходов, как:

  • сбор необходимых бумаг;
  • конвертация валюты при ее смене;
  • государственная пошлина за регистрацию;
  • оплата посреднических услуг, если таковые имеют место;
  • потраченное время в денежном эквиваленте (сколько бы можно было заработать в течение этого промежутка).

Процедура сделки

Уменьшение процентов путем проведения рефинансирования включает в себя следующие этапы:
  1. Подачу документов.
  2. Рассмотрение заявки.
  3. Изучение кредитной истории.
  4. Изучение всего пакета бумаг.
  5. Запрос иных сведений, если в этом имеется необходимость.
  6. Сообщение о решении, что процент снижается.
  7. Подписание соглашения.
  8. Обращение в банк, где заемщик взял ипотеку изначально.
  9. Перевод денег для ее погашения.
  10. Получение справки о том, что ипотечные обязательства выполнены.
  11. Регистрация займа в ВТБ 24.
  12. Процедура заканчивается тогда, когда банк возьмет все необходимые документы после регистрационных действий.

Учитывая все вышесказанное, можно прийти к выводу о том, что рефинансирование в ВТБ 24 действительно может быть выгодным при наличии таких факторов, как длительный срок погашения кредита, большая разница в процентах, выданный налоговый вычет и прочих. Кроме того, здесь действуют некоторые смягчения для клиентов, которые в других банках отсутствуют.

Можно ли уменьшить процент по ипотеке ВТБ 24

Процесс приобретения нового жилья становится не таким сложным, как было еще несколько лет назад. Это связано с появлением ипотечного кредитования. В 2017 году многие финансово-кредитные учреждения уменьшили свою маржу. Стало возможным снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 — рефинансировать или поучаствовать в программе реструктуризации. Благодаря новым инструментам у физических лиц появился шанс уменьшить нагрузку на свой бюджет, избежать долговых проблем, чреватых конфискацией недвижимого имущества.

Читайте так же:  Избирательная пропорциональная система, ее особенности и недостатки

Условия рефинансирования в 2017 году

Ипотечное кредитование – кредит под залог недвижимого имущества. В обременение обычно отдается приобретенная собственность, возможно заложить уже купленные квартиру, дом или участок земли.

До конца года переплата по действующим ипотечным программам колеблется в диапазоне от 9,25 до 10%. Во время кризиса ипотеку выдавали под гораздо большие проценты. Информация, касающаяся того, как рефинансировать, то есть уменьшить или снизить, процентную ставку по кредиту, для многих может стать полезной.

Как снизить ставку по ипотеке

Основная функция рефинансирования кредита – уменьшить процентную ставку по выплатам. Для клиентов, оформивших ипотеку в кризис, это весьма актуально, потому что договоры об ипотечном кредитовании заключались от 16-19 процентов годовых. В 2017 году погасить ипотеку возможно за счет оформления нового кредита и при этом снизить процент.

Требования программы в ВТБ 24

Заемщик, выплачивающий ипотеку, получит бонусы от переоформления:

  • Банк снижает процентную ставку, физическое лицо будет выплачивать кредит с наименьшим размером ежемесячного платежа;
  • Увеличится срок, выделенный на погашение, так как рефинансировать кредит можно на более длительный период;
  • Возможно перейти на национальную валюту и уменьшить курсовую разницу.

В 2017 году процесс переоформления ипотеки схож с кредитованием: заемщик обязан доказать платежеспособность, плюс необходима оценка имущества. Изменится лишь держатель залога. Чтобы отрегулировать финансовую нагрузку, можно рефинансировать ипотеку в ВТБ 24, так как это понижает процент ежемесячного платежа.

Максимальный денежный лимит зависит от региона, в котором произведена процедура переоформления. Например, для жителей столицы и области он составляет 30 млн. рублей, для жителей регионов — 10 млн. рублей. Выплачивать рефинансированную ипотеку разрешено исключительно рублями и не более 30 лет.

Обратите внимание на основные условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24

Как оформить

Подготовьте пакет документов, согласно требованиям ВТБ 24:

  • Заявление-анкету, которое можно заполнить дома, форма есть на сайте;
  • Паспорт;
  • Свидетельство из пенсионного фонда;
  • Справку о доходах физического лица. Принимаются по форме налоговой или в свободной форме, можно учитывать дополнительные источники дохода (не более двух);
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (или справку из документа);
  • Для мужчин младше 27 лет – военный билет;
  • Документы, касающиеся уже оформленного кредита и купленной недвижимости.

Срок рассмотрения заявления – около недели. Клиент начинает выплачивать ипотеку по новой ставке с первого дня процентного периода, который следует после процесса оформления документов, то есть с 3-его, 11-ого или 21-ого числа следующего месяца. График ежемесячных платежей после изменения процентной ставки возможно получить у сотрудника учреждения.

Перед тем, как рефинансировать ипотечный кредит и уменьшать ставку, получите консультацию специалиста ВТБ 24. Оставьте заявку на официальном сайте в режиме онлайн.

Кредитная история — это важно

При решении уменьшить или снизить процент переплаты, банк будет обращать внимание на то, вовремя ли осуществляются выплаты по кредитам, потому что в его интересах приобрести нового клиента, который своевременно погашает ипотеку. Следовательно, к указанному выше перечню документов следует приложить те, что содержат информацию о регулярности погашения долга:

  • Справка, удостоверяющая, что у физического лица нет задолженностей по кредиту, а также о том, какую сумму необходимо вернуть на дату выдачи справки;
  • Сведения о том, как погашается уже полученный кредит. Информация необходима за полный период осуществления выплат.

Если процесс погашения ипотеки проходит своевременно, у заемщика положительная кредитная история, то шансы рефинансировать ставку по ипотеке достаточно велик.

Вы можете самостоятельно проверить свою кредитную историю один раз в год бесплатно, например, у партнера ВТБ 24 — бюро Эквифакс. Достаточно зарегистрироваться на сайте и подтвердить личность. Процедура доступна онлайн.

Насколько уменьшат процент

Процедура рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году улучшает положение заемщика, так как благодаря ей, уменьшается процент по ипотеке, следовательно, суммы также становятся меньше. Прежде чем задуматься о том, можно ли рефинансировать кредит, необходимо иметь положительную репутацию, так как в интересах кредитного учреждения получить остаток по ипотеке полностью и вовремя.

В текущем году процентные ставки на рефинансирование в ВТБ 24 снижены до 9,45%.

Помните, что минимальное значение действует только при соблюдении ряда условий:

  • При оформлении личного и титульного страхования по ипотеке, а также обязательной защиты залоговой недвижимости;
  • При получении заработной платы через ВТБ 24;
  • При подаче документов на кредит, согласно условиям программы, включая справку о доходах.

При отказе от страховки и отсутствии статуса зарплатного клиента ваш процент возрастает на 0,3%, при отказе от страховки — на 1%, при упрощенном документообороте — на 0,7%. Надбавки могут суммироваться.

Помните, что уменьшить процент переплаты, кроме рефинансирования, всегда можно воспользоваться программой реструктуризации ипотеки ВТБ 24 с помощью государства.

Заключение

Уменьшение процентов по ипотеке — насущный вопрос, который волнует большую часть заемщиков, оформивших кредит в течение последних трех-четырех лет. Снизить ставку по ипотеке ВТБ 24 можно как с помощью рефинансирования, так и реструктуризации. Действующая минимальная ставка в 2017 году — от 9,45%, если физическое лицо выполняет все требования банка по страховке, документообороту и обладает статусом зарплатного клиента.

Снижение процентной ставки по ипотеке втб 24

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

Видео (кликните для воспроизведения).

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей. Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас в виду большого ажиотажа, рассмотрение может затянутся на несколько недель.

  • Невысокая текущая ставка по ипотеке. Процентная ставка покрывает риски банка и обеспечивает его доход. Если ставка по договору невысокая, даже если она выше установленных на текущий момент, банку может быть не выгодно уменьшать ее;
  • Маленький остаток по кредиту. Платежи по ипотеке выплачиваются таким образом, что в первую очередь выплачиваются проценту за весь срок займа. Если ипотека была оформлена давно и выплачена уже большая часть, банк уже получил свои проценты и не заинтересован менять условия договора для удержания клиента.
Читайте так же:  Какое купить оборудование для производства металлических дверей технология производства

Cнижение процентной ставки по ипотеке

При получении ипотечного займа ситуации могут сложиться разные. Например, клиенту могут посчитать по одной ставке платежи, а в момент подписания договора и всех остальных документов выяснится, что банк поднял ставку. Здесь остается либо соглашаться на выставленные условия, поскольку вся основная работа уже сделана, либо начинать все заново. Бывает, что в момент получения действует одна ставка, но через какое-то время появляются обновленные программы (сезонные предложения, акции с господдержкой и др.) с выгодными параметрами. В данном случае клиент может перекредитовать свой существующий займ на новых условиях. Но здесь придется снова побегать и собирать новый пакет документов.

Изначально банки брали различные комиссии (за выдачу, за ведение счета, за открытие счета и проч.), затем комиссии были отменены, но ставки в разы возросли. Начиная с 2010 годов уже практически не встретить ипотечный процент ниже 10% годовых (для сравнения в США или Европе он составляет 1-3%). Тем не менее, ипотека остается одним из шансов для многих людей обзавестись своим собственным жильем.

Как снизить процент по ипотеке ВТБ24

Если заемщик исправно исполняет свои обязательства по кредиту, то банк не будет заинтересован в его уходе. При этом, конечно, для любого банка размер ставки является ключевым параметром прибыли, поэтому гарантировать положительное решение по заявлению никто не может. Однако, если откажет свой банк, можно присмотреться к вариантам других банков.

ВТБ24 сегодня один крупнейших банков страны. Он специализируется на оказании розничных услуг гражданам. Активно банк развивает и ипотечное направление. Например, по состоянию на конец мая 2019 года, ставка по кредиту для покупки квартиры в новостройке начинается с 10,9%, для покупки готового жилья – с 11,25%.

Как снизить ставку по действующей ипотеке ВТБ 24 в 2019 году

На протяжении рефинансирования нужно будет оформить специальную оценку и её отчёт. В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2019 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня

Бумаги к написанному заявлению прикладывать не нужно, а вот если при оформлении присутствовал созаемщик, его официальное согласие потребуется в обязательном порядке. При необходимости можно представить вниманию дополнительные преимущественные аргументы, способствующие снижению. Среди них можно отметить:

Добрый вечер. У меня вопрос по снижению процентной ставки по ипотеке, которую я взяла в 2014 г под 12,55% . В феврале писала заявление о снижении ставки, пришел отказ. Ни как не пойму, ни одной просрочки по платежам, страховка во время, даже досрочных погашений не было. ипотека на 20 лет. и ОТКАЗ. как…почему. тем у кого просрочки и плохая кредитная история пришло положительное решение, а у кого все норм- отказ. Объясните мне, это вообще нормально. Вместо этого мне предложили рефинансирование под низкий процент но с увеличением суммы кредита. Зашибись…Он у меня и так не маленький, и вместо того чтоб пойти клиентам на встречу, ваш банк загоняет его в угол. Я в шоке..наверное пора уйти в другой банк, я была лучшего мнения о ВТБ.

Как снизить процент по ипотеке

  • сократить срока кредитования (в результате снижается размер переплаты);
  • заплатить максимальный первоначальный взнос (тем самым можно достигнуть уменьшения не только размер долга, но и процентной ставки, так как для банка такой заемщик выглядит более платежеспособным);
  • не забыть о возможности получить имущественный налоговый вычет.

Снизит ли ВТБ ставку по ипотечным кредитам в 2019 г, как работала программа по уменьшению ставок в ВТБ 24

При выполнении этих условий претендент мог рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредиту до 10% (вместе со страхованием — до 11%). Причем банк не даром делал оговорку, что это именно программа рефинансирования, а не однозначного уменьшения процентов. Новый график платежей мог быть растянут по времени, суммарный размер ипотеки (с процентами) — увеличен.

Для участия в программе претендент на снижение ставки должен был предоставить в Отдел ипотечного кредитования регионального филиала (отделения) банка пакет документов, аналогичный тому, который подается при заявке на получение ипотечного кредита. Рассмотрение документов — не менее месяца.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2019 году

Банк ВТБ 24 в 2019 году снизил процентные ставки по ипотеке. Теперь условия жилищных кредитов банка позволяют улучшить жилищные условия многим людям в Москве, Санкт-Петербурге и всей России, в том числе и молодым семьям. Не случайно ВТБ 24 считается одним из «самых ипотечных» банков в стране – по числу выданных ипотечных кредитов населению он конкурирует со Сбербанком России.

ВТБ 24 предлагает выгодные условия и низкие ставки по ипотеке на квартиры в новостройках. Особенно низкий процент можно получить, покупая жилье в доме, который строится партнерами банка ВТБ. В остальных случаях условия ипотеки на новостройки сравнимы с жилищным кредитом на вторичку. Не придется только оформлять страхование титула в течение трех лет, достаточно будет личного страхования, страхования объекта после завершения строительства.

Ипотека в ВТБ 24

Риск утраты или любого повреждения недвижимости считается обязательным, подлежит страхованию при любом ипотечном кредитовании. Если данная страховка включает только упомянутый риск, ставка по ипотеке увеличивается на 1% по сравнению с заявленными в буклете цифрами. Исключение – программа ипотечного кредитования военных.

Читайте так же:  Где застраховать машину без страхования жизни где дешевле застраховать машину по осаго

Важно: если заемщик предложит свою страховую компанию, готовую выполнить все требования ВТБ 24 относительно страхования рисков в отношении приобретаемого жилья, Банк обязуется внести данную организацию в список надежных партнеров в течение 3-х недель с момента проверки документации. Направить пакет документов страховщика для проверки его кредитными сотрудниками ВТБ 24 можно почтой, адрес: 101000, Москва, Мясницкая, 35.

Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке втб 24

  • документ из другого банка, подтверждающий наличие текущего кредита (кредитный договор);
  • заявления установленного образца от заемщика (созаемщика, залогодателя, соответственно);
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт заемщика);
  • справка о постоянном доходе (2 НДФЛ или по форме банка).

Из этих правил очевидно, что в залог можно предлагать и вновь приобретаемую недвижимость, и объекты, уже имеющиеся в собственности заемщика. Какие документы надо собрать перед приходом в Сбербанк Прежде, чем приступить к оформлению рефинансирования ипотеки, необходимо надлежащим образом оформить право собственности на предмет ипотеки и побеспокоиться о подтверждении собственной платежеспособности.

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24: образец заявления

Клиенты банка ВТБ, имеющие действующую ипотеку, имеют право обратиться в кредитное учреждение с просьбой снизить процентную ставку. Особенно данная услуга будет актуальна для заемщиков, оформивших ссуду ранее 2018 года. В то время наша страна переживала серьезный экономический кризис, поэтому ставки по ипотеке в банке ВТБ были значительно выше.

Кредитное учреждение охотно идет навстречу своим клиентам, снижая процент на несколько пунктов. Немаловажно и то, что в марте 2018 года ВТБ пересмотрел условия предоставления ипотеки. Сегодня, финансовое учреждение выдает жилищные кредиты населению под максимально низкие проценты. Именно поэтому клиенты с действующей ипотекой могут заметить реальную разницу в процентах.

Когда было последние снижение ставки и какие они сейчас

Право подачи заявления на снижение ставки по действующей ипотеке прописано на законодательном уровне. Если ВТБ согласится предоставить данную услугу, заемщику необходимо будет подписать дополнительное соглашение, в котором будут прописаны обновленные условия жилищной ссуды.

Сама услуга снижения ставки начала действовать в ВТБ еще в 2017 году. Ее появление было связано со стабилизацией экономики нашей страны. Благодаря этому ЦБ РФ произвел снижение ключевой ставки, что ни могло не отразиться на процентах ипотечного кредитования всех финансовых организаций.

Обратите внимание! В списке действующих услуг банка ВТБ вы не найдете снижение ставки по действующей ипотечной ссуде. Инициатива в ее активации должна идти от самого клиента кредитного учреждения.

На 2018 год все клиенты ВТБ, имеющие действующие ипотеку со ставкой более 10,5%, имеют возможность попросить банк снизить ее. Если процент жилищной ссуды меньше данного показателя, услуга, скорее всего, предоставлена не будет.

Если верить статистике, клиенты ВТБ могут снизить ставку до показателя от 9,7% до 8,9%. Итоговый размер зависит от текущей ставки рефинансирования Центробанка, условий ранее выданной ипотеки.

На 2018 – 2019 гг. банк ВТБ предлагает своим заемщикам следующие ипотечные программы:

  • Готовое жилье – от 10%.
  • Строящаяся недвижимость – от 10%.
  • Рефинансирование – от 9,7%.
  • Военная ипотека – 9,3%.
  • Ипотека с государственной поддержкой – 6%.
  • Ипотека с 30% первоначальным взносом – 10%.
  • Приобретение квартиры площадью от 65 кв.м – 9,3%.
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости – 12%.

В ряде случаев указанные выше ставки могут быть снижены, если ипотека оформляется военнослужащими, зарплатными клиентами ВТБ или при взносе солидного первоначального взноса.

Преимущества и недостатки данной услуги

В некоторых случаях снижение ставки по действующей ипотеке оказывается невыгодным. Клиенты ВТБ также часто путают данную услугу с рефинансированием жилищного займа стороннего кредитного учреждения. Во втором случае процент будет не менее 9,7%.

Важно знать! Подавая заявление на рефинансирование ипотеки в ВТБ, клиент переводит свою текущую задолженность из старой организации в новую. Прежде чем соглашаться на данную услугу, обязательно просчитайте приобретаемую выгоду, ее может не оказаться. Сделать это можно с помощью кредитного калькулятора, размещенного на официальном сайте банка ВТБ.

Среди основных плюсов снижения ставки можно выделить:

  • Уменьшение ежемесячного платежа.
  • Снижение итоговой переплаты по ипотеке.
  • Клиенты ВТБ могут подать заявление по упрощенной процедуре.

Помимо положительных моментов, понижение процента имеет ряд значительных недостатков:

  • Обязательное заключение нового страхового договора.
  • Оплата оценки недвижимости экспертом.
  • Дополнительная оплата государственной пошлины и прочих услуг.
  • Трата личного времени на подготовку требуемого пакета документов.
  • Длительное ожидание финального ответа от банка ВТБ, до 60 календарных дней.

Именно поэтому перед подачей заявления на уменьшения действующей ставки, внимательно изучите приобретаемые условия, соотнесите все плюсы и минусы, просчитайте размер будущей выгоды.

Требования к заемщику и кредиту

Чтобы претендовать на данную услугу, заемщик и его ипотека должны соответствовать ряду обязательных требований:

  • Быть гражданином РФ.
  • Иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия ВТБ 24.
  • Документально подтвердить собственную платежеспособность.
  • Иметь хорошую кредитную историю.
  • Не допускать просрочек по действующему ипотечному договору.
  • Быть полностью дееспособным.
  • Не иметь долгов по услуге страхования.

Сама действующая ипотека также должна подходить под условия банка:

  • Быть выданной в российских рублях.
  • Кредит должен быть получен не менее 12 месяцев назад.
  • Процентная ставка должна быть выше 10,5%.
  • Остаток по ипотечной ссуде обязан превышать 500 000 рублей.
  • К кредиту ранее не должны быть применены программы реструктуризации долга.
  • Должны быть соблюдены правила оформления залога.

Уменьшить ставку по жилищному займу не получится, если он был взят по программе «Военная ипотека», «Социальная от РЖД». Все остальные клиенты, добросовестно выплачивающие действующую ссуду, могут обращаться в отделение ВТБ с просьбой активировать услугу.

Как снизить ставку по действующей ипотеке

Если вы приняли решение снизить текущую ипотечную ставку и подходите по всем требованиям, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Обращаемся в отделение ВТБ.
  • Пишем соответствующее заявление.
  • Передаем сотруднику все необходимые бумаги.
  • Ждем решения финансовой организации.

Важно! Лучше заранее уточнить, как подавать заявление и какие документы для этого нужны, чтобы получить услугу в максимально короткие сроки. Сделать это можно по номеру горячей линии ВТБ – 8-800-100-2424.

Обращаемся в отделение ВТБ

Подавать заявление на снижение процента по действующей жилищной ссуде необходимо в фирменное отделение ВТБ, где ранее был заключен ипотечный договор. Помимо этого, получить данную услугу возможно в специализированном ипотечном центре финансовой организации или многофункциональном офисе. В-последних оказываются все без исключения банковские услуги ВТБ.

Обратите внимание! Посмотреть адреса ближайших офисов ВТБ24 можно на официальном сайте кредитного учреждения –www.vtb.ru. Для корректного отображения информации не забудьте предварительно выбрать свой регион проживания.

Пишем заявление

Заявка на активацию услуги пишется в свободной форме на имя руководителя отделения ВТБ. В бумаге должна содержаться следующая обязательная информация:

  • Полные ФИО заявителя.
  • Полная информация о действующем ипотечном договоре: номер, срок, сумма, остаток задолженности, ставка, дата вступления в силу.
  • Указать, по какой причине хотите снизить процент.
  • Написать, в каких пределах хотите получить новую ставку.
  • Данные для обратной связи.

Образец заявления выглядит вот так:

[1]

Если ипотека бралась совместно с созаемщиками, для подачи заявления необходимо письменное согласие всех лиц. Саму бумагу может писать один человек. Образец заявления можно взять в офисе или на онлайн ресурсе банка ВТБ.

Читайте так же:  Согласно исследованиям сидеть на работе вредно. как изменить сидячий образ жизни

Собираем требуемые бумаги

Совместно с рукописным заявлением клиент финансовой организации обязан предоставить полный пакет требуемых документов. В него входит:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Заверенная работодателем трудовая книжка/трудовой договор.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Документальная оценка объекта недвижимости.
  • Ипотечный договор и его копия.
  • Действующий график платежей.
  • Бумаги на залоговое имущество.
  • Страховой полис.
  • Чек, подтверждающий внесение страхового взноса.

Участники зарплатного проекта смогут ограничиться минимальным пакетом документов. Если ипотека выдавалась в ранее существовавшем ВТБ банке Москвы, возможно потребуются дополнительные дубликаты бумаг.

В какие сроки рассматривается заявка

На рассмотрение заявки банк отводит не более 60 календарных дней. Данный срок может быть увеличен, если клиент предоставил неполный пакет требуемых бумаг или прошло менее 1 года со дня выдачи ипотеки.

В большинстве случаев ВТБ предоставляет ответ значительно раньше, по истечении 30 дней. Для владельцев зарплатных проектов срок и того ниже – не более 2-х недель.

Что делать после получения положительного решения

После вынесения положительного решения, с заемщиком связывается сотрудник кредитного учреждения и просит подойти в офис на личную встречу. Так клиенту предстоит заключить дополнительное соглашение, которое станет неотъемлемой частью ипотечного договора. В бумагах также будет присутствовать обновленный график внесения ежемесячных платежей, размер которых будет рассчитав исходя из текущей процентной ставки.

По телефону сотрудник ВТБ назначит конкретную дату и время исходя из пожеланий и возможностей клиента, дабы тот не тратил свое время на ожидание в очереди. Обновленная ставка по ипотеке начнет действовать незамедлительно после подписания бумаг. Вся информация будет содержаться в дополнительном соглашении. Обязательно ознакомьтесь с ним в отделении ВТБ и задайте возникшие вопросы уполномоченному сотруднику.

Важно знать! Понизить ставку по ипотеке ВТБ возможно только единожды.

Почему ВТБ может отказать в услуге

Банк ВТБ вправе отказать в снижении ставки по действующему жилищному займу без обязательного объяснения причин. Отрицательный ответ могут получить даже самые благонадежные заемщики, не допустившие ранее ни одной просрочки платежа.

Говоря об основных причинах отказа, можно выделить следующие:

  • Заемщик не соответствует требованиям ВТБ.
  • Кредит был выдан менее года назад.
  • Оставшаяся сумма задолженности по ипотеке меньше 500 тысяч рублей.
  • У клиента ВТБ оформлена военная ипотека или специальная программа РЖД.
  • Текущая ставка по ипотечному договору менее 10,5%.
  • Заемщик является владельцем испорченной кредитной истории.
  • Клиент допустил многочисленные просрочки по займу.

В случае получения отрицательного решения, вы можете самостоятельно проанализировать причины и устранить их или обратиться за аналогичной услугой в другое кредитное учреждение. ВТБ не запрещает своим клиентам составить заявление повторно.

Подорожает ли ипотека в 2019 году

Согласно прогнозам экономистов, в 2019 году резкого снижения ставок по жилищному кредитованию не будет. Уменьшение процентов на несколько пунктов было вызвано проходящими президентскими выборами в стране.

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассчитывать на максимально лояльные условия ипотеки смогут только некоторые категории граждан:

  • Участники государственных программ субсидирования.
  • Владельцы материнского капитала.
  • Многодетные семьи.
  • Военные.
  • Зарплатные клиенты банков.
  • Лица, приобретающие квартиры в строящемся секторе на начальном этапе.

Снижение ставки по действующему жилищному кредиту – это реальная возможность снизить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Обратиться за озвученной услугой могут все клиенты ВТБ, соответствующие требованиям финансовой организации. Не менее важно, чтобы ипотека также подходила под озвученные банком условия.

[2]

Источники


  1. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.

  2. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.

  3. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
  4. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
Втб, снижение процентов по ипотеке. как понизить ставку по ипотеке втб 24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here