Одинокая бабушка оказалась не одинокой. ей грозит штраф за обман

Сегодня предлагаем обсудить важные аспекты на тему: "Одинокая бабушка оказалась не одинокой. ей грозит штраф за обман" с профессиональной точки зрения и понятным языком. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, то дочитайте до конца, а если не найдете ответа, то всегда можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Одинокая старушка

В краю заброшенном избушка

Стоит тоскливо у плетня.

Там одинокая старушка

Сидит, согнувшись, у окна.

О чем грустит она? Я знаю:

Все ждет кого-то. Смотрит вдаль.

И часто, горестно вздыхая,

Руками поправляет шаль.

В избе все убрано, уютно.

Всегда в заботах и трудах.

Любая спорилась работа

В ее натруженных руках.

Пол подметен, нет ни соринки.

И в пору бы гостей встречать,

Но светятся в глазах слезинки,

В душе тревога и печаль.

Сидит, подперши подбородок

Рукой морщинистой своей.

Вся жизнь ее – одна работа.

На всех хватило б трудодней.

И жить бы ей в палатах царских,

Не в покосившейся избе.

Ходить в нарядах самых ярких,

Не в сером, ветхом зипуне.

Она привыкла жить попроще,

Чтоб на столе был хлеб да соль.

И на судьбу свою не ропщет,

Хоть и бывает в сердце боль.

В углу икона Чудотворца,

Портрет сыночка на стене.

Пред сном молилася усердно,

Чтоб сын явился к ней во сне.

Она, крестясь, молилась Богу,

Шепча молитвы образам,

Чтоб указал ему дорогу

К родным, заброшенным местам.

А сын живет в стране далекой,

Давно покинул отчий дом.

Не знает, как ей одиноко,

Не носит письма почтальон.

Сынок не вспомнит о старушке,

Как трудно ей порой одной:

Отломит хлебную краюшку,

Запив холодною водой.

И, засыпая пред рассветом,

Укрывшись шалью потеплей,

Ей сын приснился: «Мама, где ты?

Вернулся! Нет тебя родней!»

Проснулась радостно старушка,

Засуетилась у окна.

А сына нет. Пуста избушка.

Она по-прежнему одна.

Хочу спросить вас, дети, внуки:

«Зачем страдают старики?»

Придет пора к вам – те же муки

Настигнут воле вопреки.

Любовь и жалость – вот в чем сущность.

О том пишу свои стихи.

За безразличие, бездушность

Вовек не отмолить грехи.

Н.В. Водолазова (Ромашкова), х.Рябичев, Волгодонской район, Ростовская область

Как я лечил псориаз старушке

Изменения родинок – повод обратиться к специалисту

Из-за меня мама осталась одинокой

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

Новое от пользователей

Чем хорош рогатый лук

[2]

Многоярусный лук (Allium proliferum) – многолетнее травянистое светолюбивое растение, известное также под наз.

ШЕСТЬ золотых правил, как посадить и вырастить саж.

Сад начинается с посадки саженцев. И прежде чем вы увидите плоды яблок, груш, вишен, слив и так далее, нужно знать.

Как лучше хранить урожай

Урожай вырастили, осталась половина дела – заложить его в закрома, чтобы можно было сохранить подольше. К раз.

Популярное

Чем хорош рогатый лук

Многоярусный лук (Allium proliferum) – многолетнее травянистое светолюбивое растение, известное также под наз.

ШЕСТЬ золотых правил, как посадить и вырастить саж.

Сад начинается с посадки саженцев. И прежде чем вы увидите плоды яблок, груш, вишен, слив и так далее, нужно знать.

За скважину оштрафуют?

– Здравствуйте! В интернет-СМИ появились сообщения, что с 2020 года скважину для полива в огороде нужно будет.

Самое популярное на сайте

Как часто линяют куры

Выпадение пера у кур может быть признаком физиологического процесса ли.

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе.

Чем хорош рогатый лук

Многоярусный лук (Allium proliferum) – многолетнее травянистое с.

11.09.2019 / Народный репортер

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл.

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес.

ШЕСТЬ золотых правил, как посадить и вы.

Сад начинается с посадки саженцев. И прежде чем вы увидите плоды яблок.

11.09.2019 / Народный репортер

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те.

Лунно-посевной календарь садовода-огоро.

За скважину оштрафуют?

– Здравствуйте! В интернет-СМИ появились сообщения, что с 2020 г.

08.09.2019 / Народный репортер

Что класть в лунку при посадке огурцов

Под огурцы лучше всего готовить не только лунки, но и грядку целиком.

Зверобой – Иоаннова кровь

Травку зверобой знают все. Древние предания рассказывают: палач нес го.

На сухарях мои помидоры растут как сума.

Хочу рассказать о том, как я простым способом смогла повысить урожайно.

28.02.2017 / Народный репортер

Кетчуп с нектаринами

Ингредиенты: большие очень спелые помидоры − 6 шт.; сред.

11.09.2019 / Готовим вкусно

ПЯТЬ самых главных ошибок при выращиван.

Чтобы получать хорошие урожаи винограда, надо соблюдать простые правил.

Волшебная смесь для изгнания тли с учас.

Всякие сосуще-грызущие на участке нам не товарищи. С ними нужно расста.

26.05.2019 / Народный репортер

Распознаем болезни винограда по фото

№1 Милдью Наиболее опасна в дождливые годы. Самый большой ущерб уро.

Видео (кликните для воспроизведения).

На «болтунах» рассада росла как на дрож.

В этом году, когда пришла пора высаживать рассаду помидоров, одна утка.

10.09.2019 / Народный репортер

Самые шикарные огурцы у меня получаются.

У меня на участке есть две компостные ямы. Я их чередую: один год скла.

05.07.2017 / Народный репортер

Чем опрыскать тлю, чтобы она сдохла?

«Сдохла» – это, конечно, очень жестоко. Но как она к.

Чтобы уберечь от штрафа одинокую женщину, эти люди решили тайно ей помочь

Всю свою жизнь прожила в этом непрезентабельном доме бывшая учительница, которая сейчас уже на пенсии, Энн Глэнси. Дом буквально разваливался на глазах, а сделать ремонт у хозяйки возможности не было. Кроме того, за неподобающий внешний вид дома ей грозил штраф в 3 тыс. долларов каждый день. Женщина была в отчаянии.

Но мир не без добрых людей. Однажды утром она увидела молодых людей, которые ремонтируют ее дом. «Волшебниками» оказались ее соседи, Адам и Кристин Полемус.

Много раз они предлагали хозяйке помощь, но она всегда отказывалась. Поэтому ребята решили взять все в свои руки. Вместо того, чтобы поехать отдыхать летом, они созвали всех своих друзей и общими усилиями принялись за ремонт!

Читайте так же:  Что нельзя писать в сопроводительном письме 10 фатальных ошибок

Энн, привыкшая к одиночеству, постепенно стала общаться со своими помощниками, каждый раз она пекла им морковные пироги. К концу лета дом отремонтировали и он стал просто не узнаваемым.

Специалисты оценили ремонт в 10-15 тыс. долларов, но для Энн он обошелся бесплатно, потому что по соседству живут люди с большими сердцами. «Я думаю, что самое главное — это счастье нашей соседки Энн и восстановление ее спокойствия», — говорят волонтеры, которые навсегда изменили жизнь одинокой женщины.

Одинокая бабушка оказалась не одинокой. Ей грозит штраф за обман

Статус «матери одиночки» или обман государства.

МО МВД « Красноперекопский» обращается ко всем женщинам, которые хотят или уже оформили пособие «матери одиночки» неправомерное получение государственных денег неукоснительно влечет к уголовной ответственно. Не нарушайте закон!

Разрешается и приветствуется любое неискаженное цитирование материалов этого ресурса. Ссылка на сайт обязательна.

Одинокая бабушка оказалась не одинокой. Ей грозит штраф за обман

.Вот и не представляю,что делать дальше,может кто знает,положена какая-нибудь помощь от собеса,сиделка или еще кто.Вообщем основная проблема,что некому за ней ухаживать,а денег нанять постоянную сиделку тоже нет.Может кто поможет советом каким,буду очень признательна!

Сиделка из собеса, если одинокая, соцработник конечно будет приходить, после написания справки участковым терапевтом.
Рекомендую ИПР, получите матрас, пеленки, памперсы

Сиделка из собеса, если одинокая, соцработник конечно будет приходить, после написания справки участковым терапевтом.
Рекомендую ИПР, получите матрас, пеленки, памперсы

Если бабушка тяжелая лежачая больная, и сама в туалет на ходит, то тут сиделки только за деньги, бесплатно от собеса никто менять памперсы, обмывать, переворачивать не будет..
Если бабушка просто ослабла, но передвигается сама, ходит в туалет, может дверь открыть, то тут еще работник от собеса может бесплатно посидеть..

Если бабушка тяжелая лежачая больная, и сама в туалет на ходит, то тут сиделки только за деньги, бесплатно от собеса никто менять памперсы, обмывать, переворачивать не будет..
Если бабушка просто ослабла, но передвигается сама, ходит в туалет, может дверь открыть, то тут еще работник от собеса может бесплатно посидеть..

Сиделки бесплатно для одиноких лежачих

Сиделки бесплатно для одиноких лежачих

Впервые слышу. А поподробнее?

Возможно, существует вариант «бесплатной» сиделки по какому-нибудь договору о наследовании квартиры (если она у бабушки есть). Если совсем некому сидеть, то вполне можно воспользоваться. .

как мы с вами одновременно..

Впервые слышу. А поподробнее?

Ну как подробнее социальная сиделка, после выдачи заключения в определенной форме врачом, что пациент в этом нуждается.
Сталкивалась, только в 2 случаях
1) одинокая бабушка
2) бабушка с сыном инвалидом, те он ухаживать не может

Ну как подробнее социальная сиделка, после выдачи заключения в определенной форме врачом, что пациент в этом нуждается.
Сталкивалась, только в 2 случаях
1) одинокая бабушка
2) бабушка с сыном инвалидом, те он ухаживать не может

мне кажется тут по любому замута с квартирой, ну или забирают в дом престарелых по желанию бабули-дедули, там типа ухаживают, квартира опять же потом уходит «в счет» ухода

мне кажется тут по любому замута с квартирой, ну или забирают в дом престарелых по желанию бабули-дедули, там типа ухаживают, квартира опять же потом уходит «в счет» ухода

На самом деле есть способ квартиру сохранить. У меня у бабушки так одна одинокая подружка ушла в дом инвалидов или ветеранов, я уже не помню, ушла именно из-за боязни, что случись что с ней, некому помочь ,а там все-таки медперсонал под боком, и такие же одинокие старушки. Дак вот, квартиру она сохранила, госу-ву не отдала, только как я не знаю:( может быть взятку кому-то дала..

На самом деле есть способ квартиру сохранить. У меня у бабушки так одна одинокая подружка ушла в дом инвалидов или ветеранов, я уже не помню, ушла именно из-за боязни, что случись что с ней, некому помочь ,а там все-таки медперсонал под боком, и такие же одинокие старушки. Дак вот, квартиру она сохранила, госу-ву не отдала, только как я не знаю:( может быть взятку кому-то дала..

Наверное всё таки кто то был из родственников, кто и сохранил квартиру. а для кого тогда бабушке было её сохранять. после смерти всё равно бы государству отошла

Одинокие собственники: охота за их квартирами идет круглосуточно

Существует такой юридический термин – «бремя собственности». Означает он необходимость для собственника нести издержки в связи с владением имуществом: платить за его содержание, обслуживание и т.д. Жизнь, однако, наполнила его иным смыслом. Такое бывает: вспомните, к примеру, что произошло со словами «семья» и «бригада». Так и бремя собственности. Сегодня для пожилых и тех, кого называют «социально незащищенными» оно означает, прежде всего то, что за их квартирами будут охотиться. А ставки в этой игре необычайно высоки — минимум $100 тысяч за квартиру в Москве, даже с учетом всех последних снижений цен.

Следует начать с того, что все квартиры бывают двух видов – государственными и частными (их еще называют «неприватизированными» и «приватизированными», хотя это не совсем точно). Государственное жилье государству (извините за тавтологию) и принадлежит, проживающие люди просто получили его в пользование. А вот частные квартиры – это уже имущество, которое может быть продано. Соответственно, они очень интересуют мошенников.

Что происходит с частной квартирой в случае смерти владельца? Она переходит по наследству. Этой теме посвящен раздел ГК «Наследственное право», статьи 1110-1185. Если в двух словах, то наследуют либо люди, упомянутые в завещании (при наличии такового), либо родственники. А если нет ни тех, ни других? Тут ГК дает ответ, причем (в отличие от некоторых других законов, написанных невнятно – по недоразумению ли или по злому умыслу – автор судить не берется) прямой и четкий. Статья 1151 «Наследование выморочного имущества»:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Читайте так же:  Китайские разработчики оригинально протестуют против ненормированного графика работы

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Но государство, как известно, собственник не самый эффективный. Имущества у него много, за всякой «мелочевкой» вроде единичной квартиры оно не всегда в состоянии уследить. Поэтому различным квартирным аферистам приходит «блестящая» идея – превратиться в наследников совершенно посторонних им людей. В качестве жертв, понятно, выбираются те, кто не в состоянии постоять за себя – прежде всего, люди одинокие.

Приемов, которыми пользуются квартирные аферисты, существует множество. Перечислить все вряд ли возможно – тем более что «арсенал» заинтересованными лицами постоянно обновляется, все время придумывается что-то новое. Однако можно перечислить основные группы подобных методов работы.

Охота на пьяниц

Первое – это найти подходящего владельца квартиры и уговорить его жилплощадь подарить или продать по цене существенно ниже рынка. Вариант, весьма распространенный в 90-е годы, сегодня затухает – в первую очередь потому, что людей, совершенно не знающих истинную цену своей квартиры, практически не осталось. Также сложно представить себе московского пенсионера, даже самого простодушного, которого бы не насторожила «забота» со стороны совершенно посторонних людей. Все напуганы. Так что, пожалуй, единственной категорией, применительно к которым указанная технология работает – это люди пьющие.

И даже на таком, казалось бы, каменистом поле аферисты умудряются проявить чудеса изобретательности.

«Не так давно мы столкнулись с таким случаем, — рассказывает Константин Манченко, вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, генеральный директор компании «Теремок» (г. Пушкино). – С одиноким мужчиной познакомилась симпатичная женщина. Подпаивала его. А потом предложила переехать в свою квартиру – хорошую, двухкомнатную. Пожили там несколько месяцев, а потом она сказала, что нужно его квартиру продать – дескать, мы так хорошо живем вместе здесь, зачем нам «лишняя» площадь? Через какое-то время после сделки она добралась до вырученных денег – и исчезла с ними. И тут выяснилось, что хорошая двухкомнатная квартира, в которой они прожили с полгода – арендованная».

Еще один случай из жизни закончился благополучно, благодаря ошибке самих бандитов. Вовремя спохватившиеся родственники спасли от их рук своего дядю, который за ящик водки был готов отдать вполне приличную однушку. Свое дикое намерение дядя объяснил так: «Ящик водки – это же во! (рука его парила где-то над головой, показывая, как это много). А спать я и у вас в уголке могу». Бандиты, считавшие пьяницу одиноким, никак не ожидали встретиться с пылающей гневом родней и ретировались.

От имени и по поручению покойника

Второй вариант – значительно более захватывающий, сообщения о нем очень любят журналисты. Он сводится к тому, что отыскивается квартира, владелец которой только что умер. Далее либо подделывается завещание, либо задним число фабрикуется сделка – одинокий старик якобы за два дня до смерти продал свою квартиру. Пикантность ситуации тут в том, что такой «бизнес» в принципе невозможен без участия государевых людей – участковых инспекторов милиции, жэковских паспортисток. Именно они сообщают нехорошим людям координаты будущих жертв. Получается, что именно те, кто должен бы стоять на страже интересов государства (во всяком случае, от него они получают свою основную зарплату) всячески способствуют тому, квартира досталась не государству, а неким темным личностям.

Насколько это опасно для покупателя, иллюстрирует следующая история. Многодетная семья, продав все, что имелось, купила квартиру, оформленную на подставных лиц у тех самых темных личностей. Они продали квартиру умершего хозяина. Когда обман скрылся, то первым делом пострадали покупатели. Государство все-таки требует выморочное имущество вернуть ему, а семья с детьми может в любой момент оказаться на улице. Сейчас дело проверяет генпрокуратура, и чем оно закончится – вообще неизвестно.

И, наконец, ситуации, которые можно назвать трагикомическими – когда умершими объявляют живых людей. «Помню такую историю, — рассказывает Светлана Абелян, руководитель филиала «На Чеховской» компании «Новый город». – Старушку 93 лет увезли в больницу. За ее квартирой, видимо, наблюдали мошенники – они решили, что в таком возрасте и состоянии она уже не вернется. Сфабриковали договор купли-продажи, пометили его днем раньше, чем день госпитализации – и отдали в Регпалату. Но старушка оказалась крепкой, она выписалась из больницы – и, естественно, написала заявление в прокуратуру». Аналогичные истории также происходили с людьми, которые на все лето уезжают на дачу – возвратившись в октябре в Москву, они с изумлением узнавали, что «продали» свои квартиры в июне-июле. Покупатели, как вы понимаете тоже в аховом положении.

Решение – избавиться от собственности

Корень проблемы – в том, что человек, недостаточно адаптированный к сегодняшней суровой жизни, оказывается владельцем слишком дорогостоящего имущества. Соответственно, решения в основном сводятся к тому, чтобы перестать быть собственником – в этом случае квартирные аферисты потеряют к вам интерес.

Люди, имеющие наследников, должны как минимум написать завещание. Теоретически (мы писали об этом в первой главе) оно вроде бы не нужно – ваши ближайшие родственники и так унаследуют. Но практически такое наследование (оно называется «по закону») происходит только в том случае, если нет завещания. Следовательно, аферисты могут подделать этот документ – и ваши настоящие наследники останутся ни с чем.

Второй вариант – расприватизировать жилье, то есть на вполне законных основаниях от права собственности отказаться, вернуть это право государству, а самому продолжать жить в квартире, но уже на правах нанимателя. Правда, сделать это можно только до 1 марта 2010 года – до срока окончания приватизации. Да, и расприватизировать квартиру, конечно может только тот человек, который ее приватизировал, а не получил квартиру в наследство, купил ее на рынке и т.д.

Читайте так же:  Сильный заговор ванги на деньги, который помог мне преодолеть тяжелый период в жизни - понадобится т

Но есть способ значительно лучше – заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственником квартиры становится покупатель, но продавец сохраняет за собой право проживать в ней до конца своих дней. Отличия между этими юридическими формами в том, что рента означает только ежемесячные выплаты оговоренной сторонами суммы денег, тогда как пожизненное содержание предполагает и деньги, и различные услуги: медицинские, доставку продуктов и все, о чем стороны договорятся.

В начале и середине 90-х «играть в ренту» кинулись многие – возможность купить квартиру за 10% ее рыночной цены завораживала покупателей, а проживающий в ней пенсионер казался таким дряхлым… Приятно и продавцу – рентные платежи в 5-6 раз превышали размеры пенсий… Но со временем стали понятны и сложности. Рискует, разумеется, продавец – наиболее горячие головы из числа покупателей могут захотеть приблизить момент вступления в наследство. Но еще больше, как ни парадоксально это кажется на первый взгляд, рискует и покупатель: бабушка – божий одуванчик может потратить полученные первоначально деньги, пополучать год-другой ежемесячные платежи, а потом решить, что ей все это не нужно. Наша правоохранительная система (точнее, люди, в ней работающие) все еще сохраняет серьезный отпечаток «советскости»: покупатель квартиры воспринимается как буржуй, который «наворует еще», а продавец (тем более старушка) – как невинная жертва. В итоге в профессиональных кругах известны бабули, «кинувшие» таким образом по 5-6 покупателей…

В общем, на рынке пожизненного содержания в Москве на сегодня сохранился только один серьезный игрок – «Моссоцгарантия». Эта компания является ГУПом (Государственным унитарным предприятием), работающим в подчинении Департамента социальной защиты населения города Москвы. Подобный статус является достаточной гарантией того, что все будет сделано честно и по закону.

Одинока, но не беззащитна: чего нельзя говорить разведенной женщине

Браки порой распадаются , это факт. Но не все знают , как правильно общаться с разведенными женщинами , чтобы не обижать их и не портить настроение. Вот что не стоит говорить той , которая не очень давно разошлась с мужем.

Cosmo рекомендует

Одежда, которая делает фигуру сексуальной, — секреты стиля плюс-сайз-моделей

Тренды осени-2019: самые модные вязанные вещи сезона, в которых не замерзнешь

1. Жаль , что у вас есть дети , придется постоянно с ним общаться

Это очень обидно звучит. Для многих разведенных мам дети бывают единственной причиной вставать по утрам в активной фазе развода. А общение с отцом можно устроить и так , чтобы не видеться лицом к лицу.

[1]

2. Когда мой муж в командировке , я чувствую себя матерью-одиночкой

Нет , не чувствуешь. Конечно , у тебя нет лишних рук , готовых перехватить ребенка , пока ты позавтракаешь или примешь душ , но это совсем не то же самое , что быть одинокой мамой. Страхи , печаль , агрессия , обязательства — все , что сопровождает развод, — влияют на тебя в круглосуточном режиме , и этому никак не соответствует недельная командировка мужа.

3. Я немного завидую твоему одиночеству

Это очень грубо. Даже в те редкие моменты , когда разведенной нравится ее одиночество , она чувствует себя не очень уютно. В конце концов , одна одна не по собственному выбору , а из-за целого комплекса неприятных событий.

4. Ты не сможешь быть счастлива , пока не простишь его

Если причиной развода стала измена , то о прощении говорить смысла нет. Особенно если женщина его действительно любила и оказалась уничтожена морально и эмоционально. А потом , когда она опять выйдет замуж , может быть счастлива без обиняков.

Лолита Милявская назвала главную ошибку в браке , которая привела к разводу

5. Я чувствовала , что это произойдет

Не говори этого , даже если так и было. Независимо от причины развод часто ощущается как неудача. А такие комментарии становятся солью на открытых ранах.

6. Все к лучшему

Конечно , хорошо надеяться на лучшее. Но поначалу дела идут не лучшим образом: кажется , что негде будет взять достаточно денег на жизнь , никогда не найдешь нового мужчину и так далее.

7. Я бы этого не пережила

Противоположность предыдущей фразе. Предположение , что развод полностью разрушает жизнь. А разведенным хочется чувствовать себя обычными людьми , а не аутсайдерами.

8. Ты такая смелая

Еще один нелепый комментарий. В данном случае речь вообще не о смелости или ее отсутствии , и разведенная женщина наверняка почувствует себя не в своей тарелке от подобных слов.

9. Я бы не стала с этим мириться

В некоторых случаях жены знают о неверности ( или другой серьезной причине) месяцами и годами , прежде чем решаются на развод. Нельзя судить о ситуации других , потому что никогда не представишь , как поведешь себя в аналогичных обстоятельствах.

Одинокая бедная старушка неожиданно получила в наследство 1 000 000 долларов, но все деньги оказались у соседей

08.09.2017, 06:56 1.8k Просмотров

Эту старушку зовут Мария Златик. Она очень долгое время жила на том, что ей принесут соседи. Дрова, одежду, еду и воду она получала от них. Добрые люди не ждали просьб, а сами приносили все женщине.

В 1956 году Мария и ее муж Момчило переехали из Сербии в Австралию. Мужчина работал плотником, а Мария была домохозяйкой. Через некоторое время женщине пришлось вернуться на родину, чтобы ухаживать за больной матерью.

Первое время супруги поддерживали контакт, но со временем охладели друг к другу. Мария больше не увидела ни мужа, ни Австралии.

Последние несколько лет женщина живет в полном одиночестве. Она получает пенсию от сербского правительства, которой едва хватает на существование. Но ей повезло с соседями, которые считают ее членом семьи.

Однажды Мария узнала, что ее муж скончался, а спустя несколько лет узнала еще одну новость. Мужчина оказался богатым и не оставил свою бывшую жену без внимания. Он завещал ей сумму эквивалентную миллиону американских долларов.

Все местные жители подумали, что бабушка изменит свою жизнь и остаток дней проведет в достатке, но она решила иначе.

Чтобы отблагодарить соседей, которые помогали ей много лет, Мария отдала им всю сумму.

Женщина говорит, что не нуждается в деньгах, тем более, в таких больших. У нее есть дом, дрова для отопления и так далее. Она говорит, что скоро ей умирать, поэтому пускай лучше хорошо поживут ее добрые соседи.

Читайте так же:  Как взять кредит в ситибанке

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

МОСКВА, 13 июля — РИА Новости, Евгения Петрова. Ситуации, когда квартира продается по поддельным документам или ее отбирают в счет возврата долга в 30 тысяч рублей, кажутся фантастическими, и, конечно, каждый думает, что никогда не попадется в лапы мошенников, но зачастую все не так просто. Адвокаты по уголовным делам рассказали сайту «РИА Недвижимость», какие случаи мошенничества типичны для рынка недвижимости, как распознать злоумышленника и на какие детали нужно обратить внимание при совершении сделки.

Обман и простодушие

Как ни банально, но юридическая безграмотность и доверчивость удерживают пальму первенства среди причин, по которым добросовестные граждане становятся жертвой преступников. Особенно уязвимы среди этой категории пострадавших люди, попавшие в неприятную жизненную ситуацию, отмечает бывший следователь, а в настоящее время адвокат по уголовным делам Дарья Константинова.

Она говорит, что в ее практике мошенниками в таких ситуациях зачастую выступали «черные риелторы», работавшие в составе недобросовестных компаний.

«Так, в 2005 году руководитель риелторского агентства создал преступную группу, в которую вошли другие сотрудники компании», — вспоминает подобный случай Константинова. Вместе они похитили несколько квартир.

Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Муж и жена обратились в компанию с целью продать пятикомнатную квартиру, которая находилась в общей долевой собственности. В ходе беседы мошенники узнали, что пара собирается продать только долю, чтобы из вырученных средств компенсировать ущерб, нанесенный их дочерью, которая была привлечена к уголовной ответственности за другое преступление.

Люди были совсем простые, и риелтор уговорил их решить имеющуюся проблему и поспособствовать освобождению дочери от наказания. Он утверждал, что сможет выгодно продать квартиру, так чтобы у семьи были деньги на разрешение плачевной ситуации. Взамен он обещал купить им иное, более дешевое жилье, рассказывает адвокат.

В итоге жилье было продано сотрудниками агентства по недвижимости. А семье была действительно куплена однокомнатная квартира, вот только разницу им никто не вернул. Впоследствии злоумышленники были осуждены, подчеркивает Константинова, а потерпевшие обратились в суд.

Совет адвоката: человек, не владеющий познаниями в юридической области, вряд ли сможет уберечь себя от возможного обмана со стороны мошенников. В связи с этим один из основных советов, который можно дать в этой ситуации, при совершении сделок обращаться к независимому от риелторского агентства или риелтора юристу, который сможет проанализировать условия сделки и составляемые документы, а также дать компетентный совет.

ЗЛОвредная привычка

[3]

Кроме того, мошенники традиционно ищут одиноких алкоголиков и наркоманов, рассказывает Константинова. В этих случаях злоумышленники часто подделывают доверенности на право подписания договора купли-продажи, и затем от имени собственника квартиры выступает иное лицо по поддельному паспорту.

Таким образом при помощи фиктивных документов осуществляются сделки в отношении той или иной квартиры, говорит Константинова. Квартира в дальнейшем неоднократно перепродается с целью сокрытия следов преступления, пока не попадает в собственность добросовестного покупателя. Также известны случаи, когда таких людей просто спаивали до смерти, говорит собеседница агентства.

В практике бывшего следователя были случаи, когда мошенники подыскивали потерпевших такой категории, входили к ним в доверие, в том числе через распитие алкогольных напитков, и в дальнейшем, через короткий период времени, предлагали выйти замуж или жениться. Затем от новоиспеченного супруга следовало предложение продать квартиру в Москве и переехать в другой регион, купив там жилье для совместного проживания. Мошенники очень умело расписывали всю финансовую выгоду такого переезда.

Как только потерпевший давал согласие, его везли в конкретное риелторское агентство, где он подписывал генеральную доверенность на продажу квартиры.

После подписания документов несчастного вывозили в другой регион, где он находился на съемной квартире, активно употребляя алкогольную продукцию или наркотики, которую ему в изобилии поставляли мошенники. В это время квартира обманутого продавалась. Денег от сделки, а также иную обещанную им взамен недвижимость, потерпевшие не получали. Более того, многие через непродолжительный период времени умирали.

Совет адвоката: Алкоголезависимым лицам бывает непросто «трезво» оценить ситуацию, именно поэтому они так легко подвержены обману. Требовать от них бдительности, либо иных действий, которые смогли бы уберечь их от мошенничества практически бесполезно, они слишком подвержены влиянию. Поэтому основное бремя контроля ситуации с возможным незаконным отчуждением квартиры могли бы взять на себя родственники, чаще навещая своих родных, присматриваясь, кто с ними проживает и с кем они общаются. Правоустанавливающие документы на собственность, а в крайнем случае — и документы, удостоверяющие личность, желательно также оставлять на хранение близким и родственникам.

Социальная «помощь»

Разумеется, мошенники пользуются беспомощностью одиноких пенсионеров. Например, на памяти Константиновой есть случай, когда семейная пара под видом социальных работников втерлась в доверие к женщине преклонных лет, у которой близких родственников не было вовсе. «Они действовали совместно с нотариусами», — уточнила адвокат.

По ее словам, мужчина и женщина пришли в квартиру по рекомендации участкового. Сначала они ухаживали за пенсионеркой, стараясь как можно быстрее расположить к себе и выяснить, где находятся документы на квартиру. В дальнейшем пожилая женщина якобы в кабинете у нотариуса подписала договор дарения квартиры на женщину, осуществлявшую за ней уход. После ее смерти случай заинтересовал ее троюродную сестру, о наличии которой мошенники не подозревали.

Как выяснилось позднее в ходе следствия, видеозапись не зафиксировала присутствие потерпевшей в этот день в офисе нотариуса, а почерковедческая экспертиза показала, что документы о переходе права собственности были подделаны. При этом нотариус своей подписью удостоверил поддельный документ, то есть также принимал непосредственное участие в совершаемом преступлении.

Совет адвоката: О подозрительных лицах необходимо сообщать участковому уполномоченному полиции в письменной форме, участковый должен провести проверку по данному сообщению и, исходя из своего опыта, оценить ситуацию. В случае если участковый не принимает должных мер, необходимо обратиться в вышестоящие или надзорные органы. Также стоит пообщаться с пожилыми людьми, которые, как вы полагаете, попали в поле зрения мошенников, рассказать им о возможных рисках и также посоветовать обратиться в полицию.

Осторожно, божий одуванчик

Также достаточно типичная ситуация для рынка — продажа квартиры по поддельным паспортам, рассказывает адвокат Дмитрий Щеглов. И, кстати, мошенниками в данном случае могут оказаться люди, которых меньше всего подозреваешь, например, бабушки. По его словам, подобных ситуаций на тему мошенничества в юридической практике хватает. «Вот, например, случай, дело по которому еще не закрыто. Граждане другого государства переехали в Россию купили квартиру у бабушки. Продавец вида божьего одуванчика, оказалось, была не настоящим собственником жилплощади», — говорит собеседник агентства.

Читайте так же:  Бизнес-план мини-типографии. сколько стоит открыть типографию. как производить карманные календарики

Женщина подделала паспорт, вклеила в документ свое фотографию и совершила благодаря такой махинации сделку. В целом в сделке не было ничего подозрительного — заключение договора, регистрация права собственности на иностранного покупателя. Даже регистратор не увидел подлог, что уж говорить об иностранце.

Однако после сделки неожиданно объявился сын действительного собственника, который узнал о переходе права собственности. Он подал заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. И уже в рамках расследования выяснилось, что бабуля действовала как собственник по поддельному документу.

Сейчас история не завершена, следствию еще предстоит выяснить все нюансы — суд еще не вынес приговор. Кстати, по словам юриста, подобных историй с участием пожилых мошенниц немало.

Совет адвоката: Стопроцентной гарантии защиты от фальсификата нет. Перед заключением сделки необходимо проверить правоустанавливающие документы на недвижимость, и документы удостоверяющие личность продавца. В случае сомнений в подлинности документов — отказаться от сделки. Наличие право собственности продавца на объект недвижимости, а также наличие обременений в отношении объекта недвижимости можно проверить путем получения соответствующих сведений из ЕГРП. С паспортом гражданина сложнее. Действительность паспорта гражданина можно проверить, например, при помощи адвоката — путем адвокатского запроса в УФМС о предоставлении соответствующих сведений в отношении лица по которому проводится проверка.

Квартира за микрозайм

Лишиться квартиры сейчас можно, обратившись в микрофинансовые агентства, которые выдают микрозаймы в размере, к примеру, 30 тысяч рублей или же более внушительные суммы равные 20% от стоимости квартиры. Они незаконно присваивают себе квадратные метры взамен выданной суммы. Подобный случай был в практике у адвоката «Курганов и партнеры» Алексея Курганова.

Ситуация выглядит следующим образом: Иванову срочно понадобились деньги, в банке ему по тем или иным причинам отказали, и он обратился в финансовое агентство, где смог получить микрозайм.

Обычно среди заемщиков оказываются не очень юридически грамотные люди. Они, подписывая документы на займ, фактически передают свою квартиру в собственность мошенникам, которые одалживают не так много денег, но требуют при этом, чтобы квартира была не просто оставлена в качестве залога, но была переписана на агентство, рассказывает собеседник агентства.

Когда человек приходит отдавать деньги, ему говорят: «А нам твои деньги не нужны! Ты на нас квартиру уже переписал».

Ситуация с подобными займами особенно актуальна в условиях нынешней экономики, когда многие люди не могут взять кредит в банках, поскольку многие теряют работу и не в состоянии подтвердить свою платежеспособность.

Совет адвоката: Посоветовать в таких случаях можно только одно, из отчаянного положения не загонять самим себя в еще более отчаянное, читать то, что ты подписываешь и не позволять таким заимодавцам подменять понятия. Если квартира передается в залог, значит, это должен быть договор залога, а аргументы заимодавца, что ему так проще и что иначе он не согласен, должны восприниматься критически.

Распознать и защититься

Мошенника распознать крайне сложно, на то он и мошенник, обладающий определенным набором знаний и умений в различных областях своего ремесла. Как правило, это люди, имеющие психологические знания, навыки и умения манипулировать сознанием других людей. В основном они действуют одинаково: обманным способом завладевают жилплощадь, потом «перекидывают» ее на какой-нибудь лицо-прокладку, которое в дальнейшем уже выступает в качестве продавца, рассказывает Константинова.

Тем не менее, по словам экспертов, все-таки есть несколько приемов и способов уберечь себя от мошенничества. В частности Константинова настоятельно советует проверить через органы Росреестра, какой количество сделок за короткий период было совершено с квартирой. «Если было совершено несколько сделок за год, то я бы задумалась над покупкой», — говорит она.

Также, необходимо детально изучить документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость у продавца — свидетельство о праве собственности. Кроме того, необходимо потребовать от продавца предоставление расширенной выписки из ЕГРП, содержащей все операции, совершаемые с объектом недвижимости с указанием всех предыдущих собственников.

Хорошо, если продавец не будет против предоставить справку из психо-неврологического или наркологического диспансера о том, что он не состоит на учете. Это позволит убедиться в его дееспособности. Правда, в силу врачебной тайны справку из диспансера может взять только сам продавец. Покупатель самостоятельно получить ее не сможет, говорит Щеглов. Также адвокат рекомендует подстраховаться и заключать сделку у нотариуса. «Нотариусы обычно пишут, что дееспособность сторон сделки проверена», — говорит он.

Видео (кликните для воспроизведения).

Большое внимание нужно уделить договору. Щеглов настоятельно советует прописывать в договоре реальную стоимость сделки, а не как это принято в большинстве случаев, когда в целях минимизации расходов на уплату налогов продавец просит указать меньшую стоимость. Это важный момент, поскольку в случае признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, покупатель сможет рассчитывать только на ту сумму, которая была указана в договоре.

Источники


  1. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.

  2. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.

  3. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.
  4. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
Одинокая бабушка оказалась не одинокой. ей грозит штраф за обман
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here